茨城県 建物のリフォーム・増改築の「マイホーム改善センター」

マイホーム改善センター株式会社

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住まいを長持ちさせるために

住まいのワンポイント講座

定期的に建物の住検を!

私たちが「人間ドック」を受診したり、自動車に「車検」が必要なように、住宅についても点検は必須です。日頃の点検は、専門の知識がでなくても簡単に点検することができます。

定期的に点検を!

それでは、どのような所を点検すればよいのか、次のリストを参考に定期的な点検を実施しましょう!

点検部位 主な点検項目
野外部分 布基礎 割れ・蟻道・換気不良
外壁 モルタル壁 汚れ・色あせ・割れ
サイディング 汚れ・色あせ・シーリング
屋根 瓦葺き ずれ・割れ・漆喰
コロニアル 色あせ・ずれ・割れ・さび
金属板葺き 色あせ・錆・浮き
雨樋 詰まり・たわみ・割れ
軒裏天井 腐朽・雨漏り・はがれ・たわみ
木部 腐朽・破損・蟻害・色落ち
鉄・アルミ部 錆・破損・蟻害・色おち
舗装材 割れ・ひび・ずれ
室内部分 腐朽・蟻道・床の沈み・きしみ
壁(室内側) 割れ・雨漏り・目地破断・腐朽・蟻道・錆・はがれ
天井・小屋組 腐朽・錆・はがれ・たわみ・雨漏り・割れ・金具ゆるみ
階段 沈み・割れ・手すりのぐらつき
建具 アルミサッシ 隙間・開閉不良・腐食
雨戸・網戸 錆・建付不良・たわみ
窓枠・戸袋 隙間・開閉不良・金具異常
木製建具 沈み・割れ・手すりのぐらつき
襖・障子 隙間・開閉不良・破損・汚れ
設備 給水管 水漏れ・保温材
水栓器具 水漏れ・パッキンの異常
配水管・桝 水漏れ・詰まり・悪臭
台所シンク・洗面 水漏れ・割れ・腐食
便所 水漏れ・ガタつき・カビ
タイル・パネル 割れ・目地汚れ・カビ
ユニットバス ジョイント部隙間・汚れ・割れ
給湯器 水漏れ・器具の異常
電気配線・器具 漏電・器具の異常・ほこり
換気扇・エアコン 作動不良・フィルターつまり
修繕・交換は怠らずに!

点検の結果少しでも不具合があった場合は、専門業者へ早めの修繕工事を依頼しましょう。

  • 人間の体と同様に「早期発見・早期治療」が重要です。
  • 不具合をそのまま放置すると状態が悪化し、元通りに修復するのに余計な費用が発生します。
  • 住宅の点検は「習慣化」することが大切です。
  • 庭の樹木も、たまに見るといつの間にか大きくなっていたりするように、建物も時間の経過と共に劣化は進んでいるものです。

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